ESCRITURACION Ley 10.830
• ¿Qué debe saber para la Escrituración gratuita para viviendas únicas y de ocupación permanente?
A través del Municipio se puede obtener la Escritura Traslativa de dominio en forma gratuita. Otorgada por Escribanía General de gobierno.
Se incorpora opcionalmente a este trámite la solicitud de Inscripción del Inmueble bajo el Régimen de Bien de Familia.
• ¿Dónde se comienza a realizar el trámite?
Dirección General de Tierras: Rosales 1312 PB. Adrogué - Tel. 4214-0500( int. 234 ).
Horario de atención: lunes a viernes de 8 a 13.30 horas.
Documentación requerida: (originales y fotocopias)
Documentación del inmueble:
• Escritura anterior/ Declaratoria de herederos
• Se sugiere Poder Especial y/o irrevocable, a favor del comprador para escriturar a favor de si mismo.
• Boleto de Compraventa o Cesión de Derechos.
• Autorización del dueño anterior o apoderados
• CUIL/CUIT/ CDI: vendedor
• Libreta de pagos y cancelación de deuda
• Cancelación de Hipoteca /
• Recibos de 1° y último pago de Tasa Municipal
• Recibos de 1° y último pago del Impuesto inmobiliario (Rentas de la Pcia. de Buenos Aires)
• Recibos de servicios de luz, gas, teléfono, uno de cada uno)
• Expensas
• Transferencia de Hipoteca ( en caso de ser inmuebles del Instituto de la Vivienda de la Provincia de Buenos Aires)
• Reglamento de copropiedad
Documentación del Grupo Familiar:
• DNI: de todo el grupo familiar ( 1° y 2° página, donde conste domicilio)
• CUIL/CUIT/CDI: de todo el grupo familiar
• Recibo de sueldo/Jubilación o Declaración Jurada que no posee trabajo.
• Acta de Matrimonio/Sentencia de Divorcio/Partida de Defunción del cónyuge/Partida de nacimiento de los hijos.
ATENCION: Valuación Fiscal de Rentas: no debe superar para vivienda única, familiar y permanente $120.000 y para lote de terreno con ese destino $90.000
ASESORAMIENTO GENERAL
¿Qué otro trámites puede realizar en la Dirección General de Tierras?
Cumpliendo con las tareas de gestión municipal orientadas al progreso comunitario y mejoramiento urbano, realiza asesoramiento personalizado sobre:
• Prevención de usurpaciones y ocupaciones ilegales.
• Recepción de denuncias y tratamiento sobre inmuebles en estado de abandono a traves del Registro General de Tierras (dec. 1129/09)
• Recepción de denuncias sobre ventas de lotes ilegales
• Tenencia de tierras.
• Identificación de zonas que presenten problemas dominiales
• Coordinación de planes de acción conjuntos entre Municipio y organizaciones no gubernamentales tendientes a satisfacer el acceso a la tierra.
